如何计算18层楼房的公摊面积？

公摊面积计算需依据相关法规及建筑规划。分析：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体计算需依据建筑设计图纸、规划部门批准文件及当地房地产测绘部门的规定。提醒：若公摊面积计算不透明或存在争议，可能涉及开发商违规，应及时咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度，处理公摊面积问题的方式主要有：一是查阅购房合同及相关法律文件，了解公摊面积的具体计算方法和依据；二是向房地产测绘部门申请测绘，获取准确的公摊面积数据；三是若开发商存在违规操作，可通过法律途径维护自身权益。选择方式：选择处理方式时，应优先考虑通过合同和法律文件解决争议，若无法达成一致，再申请测绘或寻求法律途径。
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具体操作：1.查阅购房合同，确认合同中是否明确公摊面积的计算方法和依据，若不明确，可向开发商索要相关文件。2.若合同中有明确规定但开发商未按规定执行，可向房地产测绘部门申请对公摊面积进行测绘，确保数据的准确性。3.若测绘结果显示开发商存在违规操作，如虚报公摊面积，可收集证据，通过法律途径（如起诉）要求开发商赔偿损失并改正错误。4.在整个过程中，建议保留所有相关证据，如合同、测绘报告、通信记录等，以备不时之需。